日前，黑石总裁Jon Gray发表观点表示，当前美国经济正处在一个新的拐点。美联储急剧加息的累积效应以及美国10年期国债利率曲线长端显著飙升的影响开始渗透经济领域，而美国当前经济仍极具韧性。Jon Gray认为2008-2009年的情况不会再现，因为当前不存在各类经济失衡的现象。
　　与此同时，Jon Gray表示，供需对美国商业不动产的重要性日益突显。由于利率已大幅提升，第三季度美国新开工的商业不动产供应量下降了30%至70%。这为复苏打下了基础。他说，黑石一直有意将资金配置到增长更快的领域，如物流、学生公寓、数据中心。“作为投资者，我们希望以更长远的眼光看待长期资产类别，我们认为不动产领域存在一些真正的投资机遇，即使是当前的环境。”Jon Gray表示。
　　谈及私募债权，Jon Gray认为这类资产比媒体报道展示的情况更为稳健。人们对私募债权有担忧，因为过去几年私募债权资产类别有了很大增长。但从风险因素、违约情况、贷款价值比、利差这几个维度来看，私募债权市场的表现很稳健。而通过高级担保贷款所创造的回报率相对于风险而言确实颇具吸引力。
　　在私募股权领域，黑石正积极寻找那些在经济放缓的背景下依然能够保持坚挺的企业以应对当前环境。Jon Gray认为，寻找并专注这些顺应长期发展趋势的行业将带来可观回报，这些企业所在的行业拥有较优越的长期利好条件，例如能源转型、人工智能、数字化基建等领域。
（文章来源：中国证券报·中证网）